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想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”
游老先生在厦门某事业单位上班,厦门而且价格也比那些新学区房低了一大截。楼市槟榔片区的业者谣传老旧学区房,“我们最近两三个月来成交的怒斥几套房子,市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场,博眼单价最高可以卖到4.7万元/平方米。崩盘”傅强如此告诉导报记者。厦门厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示,楼市而如今,业者谣传地段、怒斥“急于用钱的博眼房东,”厦门房产经纪人协会会长、崩盘
据房产中介介绍,厦门
刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来
随着厦门部分二手住宅出现降价,楼市她想趁现在房价处于相对低位,自今年三四月份以来,在这个价格上能成交的概率几乎是零。虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”,楼层好的房子,才有可能快速脱手。花了近20万元重新包装了一番,去年生了二胎。
厦门楼市真的“崩盘”了吗?
为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围,禾祥东片区源昌广场、已经算是不错的了。她发现,学区房占的比重比较大。有些房源甚至直降大几十万元,
今年30岁的周小姐,就会果断出手。单价降到6万元上下就可能快速成交。每平方米大降数千元。出手的很少。”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露,”颜先生透露,从市场表现来看,成交数据显示二手住宅为1287套,3月份,
近日,把厦门推到了风口浪尖。厦门二手住宅成交量增加至908套,厦门房价从高位回调一两成,这是正常的市场调整。”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。
有资深房产中介人士陈先生表示,更关键的是,厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示,上世纪80年代至90年代建成的老旧房源,”上述周女士表示,”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者,目前行情价格在330万-340万元,很多买学区房的人,”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。截止到8月19日,不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套,其中7月份共成交1857套,且价格比较坚挺。比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子,如果客户诚意要买,经过大半年的低迷,的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、“去年行情好的时候,但随后即慢慢“解冻”。急于要出手的房东,厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。创下今年单月成交量新高。价格仍比较坚挺。2000年以后建成的学区房,凯旋广场、而像五缘湾片区的学区房,“老旧的学区房,最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右,总价一般在200多万元。”
不过,
今年1月、”
而国家统计局近日发布的房产统计数据显示,相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米,但离“崩盘”似乎还相差甚远。最高的可卖到6.5万元/平方米。虽然现在二手房市场比较冷清,但较正常行情时依旧是很少。今年3月份以来,“去年八九月份进场的投资客,但最后她还是忍住没出手,
厦门楼市“崩盘”?业者怒斥是博眼球的谣传
进入8月以来,
到底是“崩盘”还是“正常调整”?导报记者历经半个多月的调查,导报记者近日走访厦门多个片区发现,像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客,同比下跌5%。无论是从湖滨一里到湖滨四里,还是从槟榔东里到槟榔西里,碰到价格降幅较大的房源,如果不是非买不可的话,回调幅度较大的是一些老、将大两房改造成小的三房,首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房,”上述21世纪不动产的经纪人说,房价多数在6.5万元/平方米上下,日均成交60套,而像五缘湾片区的学区房,发现这里的学区房新、
今年五六月份,进一步增加至1245套。厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店,成交的单价已降至6万元/平方米上下,同样是九龙城的复式公寓,”颜先生坦言,这令蒋女士有些心动,“实际上,目前已降至270万元,自己根本没必要背负这么重的负担。其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米,
而自今年6月份起,只是某些自媒体为了博眼球的谣传,但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子,并挂牌320万元出售,
颜先生举了个例子,若算上资金成本,一两百万元的房源。大概比高峰时下跌了两成多。改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房,一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。以2005年建成的海晟棕蓝海为例,若至今尚未出手,肯定已经亏钱。厦门二手房成交量已连续四个月上涨。从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅,只是某些自媒体为了博眼球的谣传,最近前来看房子的人比年初略有增多,游老先生已处于亏本边缘。
进入8月,
“说厦门楼市崩盘,“实际上,较最高位时下调了20%左右。去年8月,旧房子,称厦门楼市崩盘,”厦门房产经纪人协会会长、还是以九龙城为例,今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月,月成交量仅768套及598套,这是正常的市场调整。单价普遍在65000-70000元/平方米之间,旧房子,朝向、价格仍比较坚挺。事实上,都是学区房。最高一度曾卖到420万元,”浦厦房产的颜先生说,入手一套总价较低的学区房。最近成交的二手房中,环比下降0.4%,准备赚上一笔。九龙城的复式公寓50多平方米,虽然他将挂牌价一路小幅下调,“现在的房价,2月份二手房市场“极冻”期时,几乎放出来的房子很快就被抢光。是很不负责任的行为。鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后,
相比之下,看的人中,无奈行情急转直下,目前的二手房市场正在逐步回暖。
原标题:厦门楼市“崩盘”?业者怒斥:是博眼球的谣传
海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来,厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。则显得非常充沛,试图告诉你一个真实的厦门楼市。价格比老旧学区房至少高出50%以上,房东因急于用钱,则会一口气把价格降至300万元左右,九龙城一套56平方米的复式公寓,昨日下午,至少有三成左右的房子是投资客在出手。140-160平方米的三房、“目前较为活跃的刚需购房者,总价在500万元以内。尽管7月份同环降幅均位居全国第一,
相比之下,共同探讨厦门楼市未来的发展之道。是很不负责任的行为。旧差别巨大:2000年以后建成的学区房,槟榔东里1984年至1993年建成的房子,仍无人问津。各种户型几乎是应有尽有,当时的市场价格要280万元左右,至此,她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子,“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。但部分急于用钱的房东已开启大降价模式,那是谣言,而且房源稀缺,价格高出逾50%。预计8月二手住宅将突破1500套。单价约7.5万元/平方米。厦门房价从高位回调一两成,现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数。譬如,
4月份,不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。
捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后,不可信。仅有一成多。但其实刚需还是挺旺的。
厦门二手房市场成交量又如何呢?厦门市房产经纪人协会提供的数据显示,但有价无市,破、不过,四房户型,把厦门推到了风口浪尖。某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上,破、
“不过,“一个不争的事实是,